2階建てアパートの外壁塗装と屋根塗装事例 | 屋根と同じ色でアクセントを付けオシャレな印象

栗東市の2階建てアパートメントオーナーT様より、「管理しているアパートの外壁塗装と屋根塗装を行ってほしいです」と、ご相談がありました。

アパートを建ててから初めての外壁塗装・屋根塗装を依頼になるそうで、「私には外壁・屋根のメンテナンス知識がないのですが、それでも何とか良い感じに仕上がるように、すべておまかせしたいです」と仰られていました。

当社の技術を信頼してくださっているということなので、その気持ちにお応えできるよう、しっかりとアパートの外壁塗装・屋根塗装工事にあたらせていただきました。

日光がよくあたって色あせた塗装前のアパート外壁・屋根

こちらが、外壁塗装前の2階建てアパートです。

もともと淡いグリーンで塗られていることから、遠めでは分かりにくいのですが、近くによると色あせなどの経年劣化が確認できます。

周囲に背の高い建物がないため、昼間はずっと直射日光が当たりやすいのかもしれません。

また、元の淡いグリーンの塗料は、特に濃淡などのメリハリをつけずに全体にべたっと塗られていたため、少しデザインが今どきでないというか、小さっぱりしすぎている印象を受けました。

せっかく塗り替えていただくのなら、少し色使いに工夫をして、今風のオシャレな外観にしたいところです。

設備室の注意書きの金属枠のサビが、雨などによって流され、外壁にこびりついてしまっています。清潔感を取り戻すために、コチラもキレイに塗り換えます。

外壁と同じく、直射日光がキツくあたって劣化が進んだアパートのスレート屋根です。

いずれにせよ、いつかは今回と同じようなメンテナンスは必要になりますが、出来るだけグレードの高い塗料で塗り替えて、20年後くらいまでの劣化をできるだけ食い止めたいところです。

階段やバルコニーの外壁を黒で塗りアパートの外観にメリハリがついた

こちらが、外壁塗装後の2階建てアパートです。広範囲のベースカラーは薄いグレーにして、シックで落ち着いたイメージにチェンジしています。

スレート屋根を黒に塗り替えたことは後で詳しく取り上げるのですが、外壁についても、屋根と同じような黒色をほどよく取り入れて、アパートの外観にメリハリを付けています。

アパートの2階へ続く階段部分の外壁や、写真とは反対側の各部屋のバルコニーの外壁などを、黒で塗り替えました。

外壁塗装を、ローラーを使って行っている様子です。

耐候性が高い塗料で屋根を塗装し、次回メンテナンスまでの劣化をできるだけ抑える

こちらは、塗装が完了したアパートのスレート屋根です。

グレードの高いシリコン塗料、中でも特に耐候性に優れた関西ペイント「スーパーシリコンルーフ」を採用しています。

光沢が強く、日光があってもツヤを失いにくいため、次回メンテナンスまでの間の屋根を、出来るだけキレイな状態に保っておくことに適しています。

ローラーで、スレート屋根塗装を行っている時の様子です。

ついでと言ってはなんですが、樹形が乱れていた敷地内の植栽を剪定し、バランスよく整えています。植栽がキレイであることも、アパートのイメージアップには繋がりやすいのです。

劣化した外壁・屋根はアパートの価値に影響するので早めの対処がオススメ

約1ヶ月半で、2階建てアパートの外壁塗装および屋根塗装工事は完了です。

アパートのオーナー様からは、「こちらからの具体的な指示がなくても、とてもキレイに塗り上げてくれて良かったです。工程ごとに、お住まいの方々へ丁寧に案内を入れてくれたので、トラブルになることもありませんでした。本当に助かりました！」と、ありがたいお声をいただくことができました。

アパートやマンションの劣化した外壁や屋根を放置していると、入居者がつきにくくなるなど、アパートの価値に悪影響ができます。

今回依頼をくださったT様のように、仮にアパートで雨漏りなどのトラブルがなくても、きちんと定期的にメンテナンスを依頼されることをオススメします。

栗東市で2階建てアパートの外壁塗装・屋根塗装を行うならクサネンのリフォームにお任せください。

LRSオーナーも髙野様が管理されている物件の塗装工事の見積もり依頼をいただきました。ダイワハウスに頼んでいるがちょっと高いと思うとのこと。当社のほうがだいぶ安く、決めてくださる。遮熱塗装を採用しました。あわせて、ボンベ個も塗装しています。