【築27年の中古マンション】水回り4点とリビングダイニング・和室・洋室の内装をフルリフォームした事例｜草津市

草津市にお住まいのO様より、浴室・洗面所・トイレ・キッチン・リビングダイニング・和室・洋室のリフォームをご依頼いただきましたのでご紹介します。

今回のご依頼は、以前弊社でリフォームをご依頼いただいたお客様からのご紹介によるものです。

「中古マンションを購入したので、住みやすいようにリフォームしたい」とのご相談をいただき、今回の工事がスタートしました。

LIXILリノビオVで黒を基調としたスタイリッシュな浴室へリフォーム

リフォーム前の浴室

こちらは、リフォーム前の浴室です。

浴室サイズは1218で、一戸建ての浴室としてはややコンパクトな広さですが、マンションやアパートではよく見られるサイズです。

一般的な1216サイズ（約0.75坪）と比べると、少しゆとりのある空間となっています。

リフォームにあたり、お客様からは

「きれいな浴室にリフォームしたい」

「スタイリッシュな雰囲気にしたい」

といったご要望をいただきました。

リフォーム後の浴室

こちらは、リフォーム後の浴室です。

マンション用システムバスかつ1218サイズという限られた商品の中から、コストパフォーマンスの良い『LIXIL・リノビオV1218』をお選びいただきました。

床には、汚れにくく足元がヒヤッとしない“キレイサーモフロア”を採用。

さらに、ダブル保温構造の“サーモバスS”で、お湯が冷めにくく、あたたかさが長続きする浴室となっています。

壁のパネルカラーには、黒系のモルティオダークを採用。

お客様のお好みに合わせたスタイリッシュな空間に仕上げました。

収納ラックは設置せず、後付けできるマグネットタイプをご使用予定とのことです。

ミラーやシャワーフック、風呂フタフックについても、使い勝手やお手入れのしやすさを考慮し、マグネットタイプを選ばれました。

浴室暖房乾燥機は200Vタイプを設置しています。

このサイズの浴室では100Vタイプを選ばれることもありますが、浴室で洗濯物を干すことを想定し、よりパワーのある200Vタイプを採用しました。

一般的に1616サイズ（1坪）以上の浴室では200Vタイプをおすすめすることが多く、より快適にご使用いただけます。

ランドリーパイプは1本設置しました。

LIXILクレヴィで収納力とデザイン性を高めた洗面所リフォーム

リフォーム前の洗面所

こちらは、リフォーム前の洗面所です。

洗面台は間口90cmで、右側には造り付けの収納棚、左側には洗濯機置き場が配置されていました。

リフォームにあたり、お客様からは

「きれいにリフォームしたい」

「洗面台の収納はスライド式にしたい」

「自動水栓が良い」

といったご要望をいただきました。

また、洗面所と浴室の間には約10cmの段差があったため、あわせてバリアフリー化もご希望されていました。

リフォーム後の洗面所

こちらは、リフォーム後の洗面所です。

洗面台は『LIXIL・クレヴィ』を採用し、サイズはリフォーム前と同じ間口90cmとしました。

奥行は500mmタイプと560mmタイプから選べますが、一般的な同サイズの洗面台と比べて奥行が深い560mmタイプを選びました。

収納は、奥までしっかり引き出せるフルスライドタイプです。

大容量収納のため、日用品のストックもすっきりと収納できます。

また、ミラーキャビネットの奥行は125mmで従来よりも50mm広いため、ドライヤーやシェーバーなどの家電も収納可能です。

深型トレイや仕切りトレイ、コンセントも備わっており、使い勝手も良いです。

水栓は、洗面台上部に設置されている“キレイアップ水栓”です。

水栓の根元に水がたまりにくく、汚れにくい設計となっています。

さらに、タッチレス水栓を選ばれており、汚れた手でハンドルを操作する必要がないため、お手入れのしやすさや使い勝手の良さが向上しました。

扉カラーは黒系のディープグレーで、空間全体をスタイリッシュな印象に仕上げました。

なお、洗面台横の収納棚は既存のものをそのまま活用しています。

内装は、壁・天井のクロスを貼り替え、床のクッションフロアも一新しました。

事前にサンプルをご確認いただき、お客様のイメージに合うものをお選びいただいています。

また、浴室との間にあった段差は解消し、バリアフリー仕様としました。

TOTO ZR1とLIXIL埋込収納ですっきりとした空間に仕上げたトイレリフォーム

リフォーム前のトイレ

こちらは、リフォーム前のトイレです。

シンプルなタンク付きトイレで、収納が少ない点を気にされていました。

リフォームにあたり、お客様からは

「きれいなトイレにリフォームしたい」

「収納スペースを増やしたい」

といったご要望をいただきました。

リフォーム後のトイレ

こちらは、リフォーム後のトイレです。

トイレ本体は、リーズナブルなウォシュレット一体型便器『TOTO・ZR1』を採用しました。

暖房便座やウォシュレットなど、必要な機能をしっかり備えています。

また、凹凸が少なくフチがない便器のため、お手入れもしやすいです。

収納には、LIXILの埋込収納棚を設置しました。

限られたスペースのため、壁からの出っ張りを抑え、すっきりとした空間に仕上げています。

収納スペースには、トイレットペーパーや衛生用品などのストックが可能です。

また、上下それぞれに2〜3段の棚板を設けており、使い勝手も良いです。

なお、背面の棚は既存のものをそのまま再利用しました。

内装は、壁・天井のクロスと床のクッションフロアを貼り替えています。

壁のクロスには、お客様のお好みに合わせたグレー系の色合いを採用し、落ち着きのある空間に仕上げました。

クロス貼り替えと畳表替えで空間を一新したLDK・和室リフォーム

リフォーム前のLDK・和室

こちらは、リフォーム前のLDKと和室です。

リビングダイニングには6畳の和室が隣接しており、和室の壁や天井はクロス仕上げとなっていました。

今回のリフォームでは、

「内装全体をきれいにリフォームしたい」

といったご要望をいただきました。

こちらは、リフォーム前のリビングドアです。

ドアについても、空間に合わせて一新したいとのご希望がありました。

リフォーム後のLDK・和室

こちらは、リフォーム後のLDKと和室です。

リビングダイニングは壁・天井のクロスを貼り替え、和室は畳の表替えと襖の貼り替え、さらに壁・天井のクロスを一新しました。

なお、リビングダイニングの床は既存のまま活かしています。

畳の表替えとは、畳床はそのまま再利用し、表面のい草部分とヘリを新しく付け替えるメンテナンスのことです。

畳全てを新調するよりコストを抑えることができます。

ダイニング側の壁には濃いグリーン、リビング側の壁には黒のアクセントクロスを取り入れ、空間にメリハリを持たせました。

また、リビングドアは『LIXIL・ラシッサD（ヴィンティア）』に交換しています。

カラーはチャコールブラックを選び、お客様のお好みに合わせたスタイリッシュな印象に仕上げました。

特殊サイズのL型キッチンをI型へ変更して動線を改善したリフォーム

リフォーム前のキッチン

こちらは、リフォーム前のキッチンです。

キッチンはL型で、2215mm幅＋1600mm幅の特殊なサイズが採用されていました。

キッチン周りの壁はタイル貼り、床はフローリングです。

このサイズでは既成のL型キッチンをそのまま入れ替えることが難しいため、レイアウトの見直しを行いました。

その結果、背面にカップボードを配置しやすく、動線も確保しやすいI型キッチンに変更することにしました。

リフォーム後のキッチン

こちらは、リフォーム後のキッチンです。

システムキッチンはリーズナブルで使い勝手の良い『LIXIL・シエラS』をご提案し、2215mm幅のI型キッチンに入れ替えました。

既存の間取りに合わせるため、サイズは特注で対応しています。

扉カラーはブラックスタッコを選び、取手もスリムな形状のブラックで統一。

スタイリッシュで落ち着いた印象に仕上げました。

ワークトップとシンクはともにステンレス製で、傷に強く汚れを拭き取りやすいドット調エンボス加工が施されています。

コンロは当社ショールームにてお選びいただきました。

また、ビルトイン食器洗い乾燥機も設置しています。

水栓は用途に合わせて2種類を採用。

1つはタッチレス水栓、もう1つはお手持ちの浄水器を取り付ける用としました。

内装は、壁・天井のクロスを貼り替え、床も新しく施工しました。

キッチン周りの壁には、油汚れを落としやすくお手入れ性に優れたキッチンパネルを採用しています。

また、キッチン向かい側の壁には木目柄のアクセントクロスを取り入れ、空間に温かみをプラスしました。

こちらには冷蔵庫やカップボードを設置する予定です。

床はフローリングからフロアタイルに貼り替え、よりお手入れがしやすい仕様にしています。

リフォーム後、お客様からは「とてもきれいになった」とのお声をいただきました。

断熱材と内窓で結露を軽減した洋室リフォーム

リフォーム前の洋室

こちらは、リフォーム前の洋室です。

床は絨毯、壁・天井はクロス仕上げとなっていました。

また、窓下のクロスには結露の影響によるカビが見られる状態でした。

こちらは、リフォーム前のクローゼットです。

今回のリフォームでは内装の劣化も見られたため、空間をきれいに整えるとともに、より使い勝手の良い仕様へとリフォームさせていただくことになりました。

リフォーム後の洋室

こちらは、リフォーム後の洋室です。

壁・天井のクロスを貼り替え、床は絨毯からフローリングに変更しました。

結露によるカビが発生していた窓下部分は、既存のボードを撤去し、新たに断熱材を施工したうえでクロスを貼り替えています。

さらに、内窓も設置しました。

これにより、結露の軽減が期待できます。

クローゼットは、棚板を新しく交換し、パイプハンガーを設置しました。

収納力と使い勝手を高めつつ、クローゼット内の絨毯床や扉は既存のものをそのまま活かしています。

また、もう1部屋の洋室についても、同様に内装リフォームを行いました。

まとめ

以上、O様邸の浴室・洗面所・トイレ・キッチン・リビングダイニング・和室・洋室のリフォーム事例をご紹介しました。

浴室はスタイリッシュなデザインのシステムバスへ入れ替え、快適に過ごせる空間にリフォームしました。

洗面所は奥行の深い引き出し収納やミラーキャビネットにより収納力を高め、タッチレス水栓やバリアフリー化によって使いやすさも向上しました。

トイレは埋め込み収納の新設により収納力をアップさせ、すっきりとした空間にリフォームしています。

さらにキッチンでは、L型からI型へレイアウト変更することで動線を改善し、使い勝手の良い空間へと生まれ変わりました。

LDKと和室も内装を一新し、アクセントクロスや建具によって統一感のある空間に仕上げています。

洋室は、結露やカビ対策として断熱材や内窓を施工し、快適性を高めるとともに、収納の使い勝手も向上させました。

クサネンのリフォームでは、滋賀県（草津・栗東・大津・守山）にて一戸建てリフォーム・マンションリフォームを行っております。

一戸建てやマンションの全リフォームをご検討中でしたら、お気軽にご相談ください。

キッチンは、既存のL型レイアウトではカップボードの配置が難しい状況だったため、空間全体の使い勝手を考慮し、I型キッチンへの変更をご提案しました。

その結果、動線が整い、より使いやすいキッチン空間にすることができました。

また、クロスの柄や設備仕様についてもお客様と一緒に検討を重ね、最終的にご満足いただける仕上がりとなり、大変うれしく思います。